合同无效、租金、保证金

A公司向B村经济合作社签订租赁合同，约定：B村经济合作社向A公司出租经济联社所有的一栋房屋，用作于该公司员工宿舍。因为受到疫情影响，该房屋有2个月时间无法使用，A公司也因财务无法周转，拖欠B村经济合作社租金8个月，双方无法就房屋租金、押金等事宜协商一致，B村经济合作社因此向法院提起诉讼，诉请：解除租赁合同，返还房屋，没收A公司支付房屋租赁保证金61万元，按照合约约定支付2020年1月至返还之日止租金。

关于租赁合同有效性问题，案涉租赁建筑没有合法权属证明，双方签订的租赁合同为无效合同。关于房屋占用费问题，但是A公司已经实际占有使用房屋，应当向B村经济合作社支付至场地交还之日止的占用费。关于房屋租赁保证金问题，无效的民事行为自始无效，原告关于没收保证金不予支持。

判决A公司于判决书生效30日内向B村经济合作社返还房屋，支付返还之日止房屋占用费156万元，驳回原告其他诉讼请求。