租赁合同纠纷

原告与被告就一块坡地，签订了租赁合同，该租赁合同针对租期、租金、租赁方式均做了明确规定。随后，被告将该涉案土地转租给案外人。 从 2019 年 8 月起，被告一直拖欠租金，经原告多次催收无果，被告拒不履行还款义务，原告只能向被告发送律师函，通知被告解除合同并向法院提起诉讼。

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自义务。 被告拖欠原告租金，原告按照合同约定行使合同解除权，并向被告寄送律师函。主张解除合同，符合法律规定，本院确认涉案合同已解除。至于合同解除的具体时间，原告提供的邮件只能看到寄出时间，无法确定被告退件时间。原告主张之前被告所拖欠款项为租金，之后所拖欠款项为场地占用费，因本院已支持及确认原告寄送律师函行使合同解除权，原告的上述主张不损害被告的权益，本院予以确认。被告逾期支付租金导致原告资金被占用的利息损失，原告主张拖欠租金的利息，合理有据，该计算日期不损害被告权益，本院亦予以支持。被告迟延交纳租金及场地占有使用费，情节严重，原告主张解除合同并收回土地，符合法 律规定，本院依法予以支持，被告应及时将案涉场地交还原告管业。

判令原告与被告签订的租赁合同已解除，应于本判决生效之日起十日内向原告支付租金及逾期利息。