案情介绍
2025年1月，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《银川市存量房买卖合同》，约定被告将房屋出售给原告。后因原告自身原因，双方未能按约办理贷款申请手续，此后又因物业费、采暖费问题协商未果，原告未向被告索要银行账户继续购买房屋，被告亦未催告原告继续支付房款，房屋买卖合同就此搁置。原告诉至法院要求被告支付违约金，一审法院认定双方均不构成根本违约，驳回其诉讼请求，原告不服提起上诉。
法院认为
二审法院经审理认为，双方对合同未能继续履行均负有责任，不构成根本违约，被告无需承担违约责任。承办律师围绕合同履行过程、双方沟通记录及违约责任构成要件，论证不构成根本违约、无需赔付的核心主张，最终二审法院采纳该意见，驳回上诉、维持原判。
涉诉结果
驳回上诉，维持原判；二审案件受理费5554元由上诉人负担，我方当事人无需赔付。