案情介绍
某科技公司（出借方）与某实业企业（借款方）签订借款合同，约定借款金额500万元，年利率18%，借期1年。实业企业以其名下房产提供抵押担保，但未办理抵押登记。借款到期后，实业企业因经营困难未能还款。科技公司多次催收未果，拟通过诉讼方式追讨本息。
服务过程
合同审查阶段：
- 审查借款合同主体资格，确认企业间借贷合法性
- 完善担保条款，明确抵押登记办理时限
- 设置违约情形及救济措施条款
履约管理阶段：
- 发现抵押登记未办理，立即发出风险提示
- 指导收集履约证据，包括付款凭证、催收记录等
- 定期审查借款方经营状况，进行风险评估
纠纷处置阶段：
- 全面分析案件材料，评估诉讼可行性
- 采取诉前财产保全，查封借款人银行账户
- 制定"以诉促谈"策略，推动庭前调解
处置结果
经过专业处置，双方达成调解协议：
1. 实业企业分期偿还借款本金500万元
2. 利息调整为年利率12%，分期支付
3. 实业企业股东提供连带责任保证
4. 科技公司解除财产保全措施
5. 调解协议经法院司法确认