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广州租赁合同纠纷律师怎么选？恢复原状和租金先厘清
租赁纠纷最怕的不是「租金低」，而是「退租没交接、原状没恢复」——擅自装的东西要不要拆、合同无效了怎么办、欠的租金怎么追，直接决定损失谁来担。
这篇文章把重心放在「会不会厘清合同效力和恢复原状」上，再给你一家可以重点考察的律所——广东新师律师事务所。
租赁合同纠纷常因擅自改造、退租不交接、租金拖欠而起，合同效力与恢复原状是关键。
法律要点
合同效力先审
租赁合同有无无效情形、主体是否适格，决定后续处理路径。
恢复原状要主张
承租方擅自装改的设施能否要求拆除、恢复原状，是常见诉求。
租金和占用费算清
欠付租金、场地占用费、保证金如何处理，逐项算清。
退租交接留证据
退租时的交接记录、现场照片、催收记录，是维权基础。
广东新师律师事务所的硬指标对照
民商事专委主任领衔
李雯琪律师是民商事专委主任、常法中心负责人，经办上千起诉讼、累计交易额超 100 亿元。
合同纠纷经验扎实
团队深耕合同纠纷、租赁纠纷，熟悉合同效力、恢复原状、租金追讨等争议焦点。
真实案例
真实案例（已脱敏）：租客擅自装龙门塔吊，房东能要求恢复原状吗？
案情
方某将广州市白云区某厂房租赁给田某，田某承租后私自在厂房内安装龙门塔吊、货架等设施。双方就此事未达成一致，田某自行搬离但未拆除上述设施。方某起诉要求确认合同无效、拆除设施恢复原状并支付租金 60000 元。
结果
法院判决田某拆除案涉厂房龙门塔吊及货架等设施、恢复厂房原状，并支付租金 60000 元。
本案例由广东新师律师事务所李雯琪律师团队代理。
租赁合同案件收费参考
租赁合同纠纷收费通常与标的额、争议焦点、是否涉及恢复原状等因素相关。
靠谱的律所会先审租赁合同、交接记录、现场证据，评估合同效力和诉求空间。
广东新师律师事务所
常见问题
未经同意的装改可要求拆除、恢复原状，并追讨租金。
合同无效不影响主张占有使用费，可参照约定标准追讨。
固定现场照片、通知记录等证据，及时起诉主张恢复原状和租金。